1 Rue de l'Hospice, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hospice, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 76 mètres
- - Vierzon à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 838 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1050 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 776 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 501 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 531 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Hospice
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Hospice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hospice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 1 Rue de l'Hospice se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hospice par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hospice se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 27.31 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hospice à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hospice est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
