17 Rue de l'Hospice, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Hospice, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 174 mètres
- - Vierzon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 933 mètres
- - Collège Fernand Léger à 999 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 874 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 531 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 17 Rue de l'Hospice se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Hospice par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Hospice se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.28 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Hospice à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Hospice est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
