4 Rue de l'Ile du Cher, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ile du Cher, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ile du Cher, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 104 mètres
- - Vierzon à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 536 mètres
- - Collège Albert Camus à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ile du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ile du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ile du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ile du Cher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ile du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ile du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ile du Cher dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ile du Cher par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 4 Rue de l'Ile du Cher se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ile du Cher par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ile du Cher se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.3 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ile du Cher à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ile du Cher est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
