3 Rue de la Gaucherie, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gaucherie, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gaucherie, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 51 mètres
- - Vierzon à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 169 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gaucherie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gaucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gaucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gaucherie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gaucherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gaucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 3 Rue de la Gaucherie se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gaucherie par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gaucherie se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.28 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gaucherie à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gaucherie est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
