1 ter Rue de Valmy, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Valmy, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 223 mètres
- - Vierzon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 451 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Valmy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 1 ter Rue de Valmy se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Valmy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Valmy se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.27 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Valmy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Valmy est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
