4 Rue de Valmy, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Valmy, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 261 mètres
- - Vierzon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 419 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Valmy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 4 Rue de Valmy se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Valmy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Valmy se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 24.77 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Valmy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Valmy est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 150 € au 4 Rue de Valmy à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 329 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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