6 Rue des Ormes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ormes, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bidauderie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 792 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 708 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ormes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ormes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 6 Rue des Ormes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ormes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ormes se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.4 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ormes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ormes est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
