23 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bas de Grange, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Arrêt Urbain à 279 mètres
- - Vierzon à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 650 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 901 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 627 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bas de Grange
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bas de Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bas de Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bas de Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas de Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas de Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bas de Grange dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bas de Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 23 Rue du Bas de Grange se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bas de Grange par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bas de Grange se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 20.32 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bas de Grange à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bas de Grange est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
