56 Rue du Cavalier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Cavalier, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 32.64 % à celui du n°54 et de n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Cavalier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 119 mètres
- - Vierzon à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 330 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Cavalier
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Cavalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Cavalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Cavalier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Cavalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Cavalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Cavalier dans son marché local
Prix du 56 Rue du Cavalier par rapport à la voie
Sur Rue du Cavalier, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 56 Rue du Cavalier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Cavalier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Cavalier se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 14.94 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Cavalier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Cavalier est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
