2 Rue du Docteur Pierre Roux, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Pierre Roux, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Pierre Roux, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 94 mètres
- - Vierzon à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 250 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Pierre Roux
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Pierre Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pierre Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Pierre Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pierre Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pierre Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Pierre Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Pierre Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 Rue du Docteur Pierre Roux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Pierre Roux par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Pierre Roux se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Pierre Roux à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Pierre Roux est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
