2 Rue du Général de Gaulle, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 152 mètres
- - Vierzon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 486 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
