11 Rue du Square Emile Peraudin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Square Emile Peraudin, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 22.51 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Square Emile Peraudin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 16 locaux - 8 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0452 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0447 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péraudin à 65 mètres
- - Vierzon à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Square Emile Peraudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Square Emile Peraudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Square Emile Peraudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Square Emile Peraudin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Square Emile Peraudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Square Emile Peraudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Square Emile Peraudin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Square Emile Peraudin par rapport à la voie
Sur Rue du Square Emile Peraudin, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 11 Rue du Square Emile Peraudin se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Square Emile Peraudin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Square Emile Peraudin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.82 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Square Emile Peraudin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Square Emile Peraudin est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
