7 Rue du Square Emile Peraudin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Square Emile Peraudin, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Square Emile Peraudin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péraudin à 27 mètres
- - Vierzon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Square Emile Peraudin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Square Emile Peraudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Square Emile Peraudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Square Emile Peraudin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Square Emile Peraudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Square Emile Peraudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Square Emile Peraudin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Square Emile Peraudin par rapport à la voie
Sur Rue du Square Emile Peraudin, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 7 Rue du Square Emile Peraudin se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Square Emile Peraudin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Square Emile Peraudin se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 28.18 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Square Emile Peraudin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Square Emile Peraudin est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
