11 a Rue du Vert Pommier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Vert Pommier, affiche un prix moyen de 720 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°1330.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Vert Pommier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 69 mètres
- - Vierzon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 336 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 47 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 408 mètres
Ventes au 11 a Rue du Vert Pommier
Les 2 ventes au 11 a Rue du Vert Pommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Vert Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Vert Pommier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Vert Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Vert Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Vert Pommier dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Vert Pommier par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 11 a Rue du Vert Pommier se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Vert Pommier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Vert Pommier se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 35.54 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Vert Pommier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Vert Pommier est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
