7 Rue du Vert Pommier, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vert Pommier, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°1330.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vert Pommier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 64 mètres
- - Vierzon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 311 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 62 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 397 mètres
Ventes au 7 Rue du Vert Pommier
Une vente a été recensée au 7 Rue du Vert Pommier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vert Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vert Pommier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vert Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vert Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vert Pommier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vert Pommier par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 7 Rue du Vert Pommier se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vert Pommier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vert Pommier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 35.74 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vert Pommier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vert Pommier est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 7 Rue du Vert Pommier à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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