23 bis Rue Emile Bouleau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Emile Bouleau, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Emile Bouleau, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 307 mètres
- - Vierzon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 434 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Emile Bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Emile Bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Emile Bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Emile Bouleau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Emile Bouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Emile Bouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Emile Bouleau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Emile Bouleau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouleau, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 23 bis Rue Emile Bouleau se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Emile Bouleau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Emile Bouleau se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.17 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Emile Bouleau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Emile Bouleau est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
