25 Rue Emile Bouleau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Bouleau, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Bouleau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 316 mètres
- - Vierzon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 452 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Bouleau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Bouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Bouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Bouleau dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Bouleau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouleau, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 25 Rue Emile Bouleau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Bouleau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Bouleau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 14.4 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Bouleau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Bouleau est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
