13 Rue Fourier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fourier, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fourier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 137 mètres
- - Vierzon à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 326 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 265 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fourier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fourier dans son marché local
Prix du 13 Rue Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 13 Rue Fourier se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fourier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fourier se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fourier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fourier est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
