4 Rue Fourier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fourier, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fourier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 104 mètres
- - Vierzon à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 294 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 232 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fourier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fourier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 4 Rue Fourier se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fourier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fourier se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fourier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fourier est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
