17 Rue Garibaldi, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Garibaldi, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debournou à 282 mètres
- - Vierzon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Garibaldi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 17 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 17 Rue Garibaldi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Garibaldi par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Garibaldi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Garibaldi à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Garibaldi est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
