23 bis Rue Garibaldi, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°17.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Garibaldi, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debournou à 331 mètres
- - Vierzon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 775 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Garibaldi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Garibaldi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 23 bis Rue Garibaldi se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Garibaldi par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Garibaldi se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 38.92 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Garibaldi à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Garibaldi est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 150 € au 23 bis Rue Garibaldi à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 079 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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