44 Rue Gourdon, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 022 €

de 626 € à 1 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Gourdon, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 31.87 % à celui du n°51 et de 8.15 % à celui du n°46 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Gourdon, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Usines de porcelaine Gaucher et Vincent-Blin à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gourdon à 4 mètres
- Vierzon à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 395 mètres
- Collège Edouard Vaillant à 558 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 288 mètres
- Ecole maternelle Maurice Caron à 643 mètres
- Ecole élémentaire Emile Charot à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gourdon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Gourdon dans son marché local

Prix du 44 Rue Gourdon par rapport à la voie

Sur Rue Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 44 Rue Gourdon se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gourdon par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gourdon se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 34.36 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Casimir Lecomte, 18100 Vierzon(1,052 €)

Avenue de la République, 18100 Vierzon(913 €)

Impasse George Sand, 18100 Vierzon(782 €)

Rue des Changes, 18100 Vierzon(982 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Gourdon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gourdon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.