32 ter Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 467 mètres
- - Vierzon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 271 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 188 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 32 ter Rue Jean-baptiste Clément se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue Jean-baptiste Clément se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue Jean-baptiste Clément à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue Jean-baptiste Clément est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
