15 Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jules Guesde, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 89 logements - 3 locaux - 67 parkings - 3392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0691 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0692 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0690 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 202 mètres
- - Vierzon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1070 mètres
- - Collège Fernand Léger à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 316 mètres
Ventes au 15 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 15 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 15 Rue Jules Guesde se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jules Guesde se situe 52.17 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 31.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jules Guesde à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jules Guesde est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
