4 a Rue Jules Vallès, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Jules Vallès, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 169 mètres
- - Vierzon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 114 mètres
Ventes au 4 a Rue Jules Vallès
Les 3 ventes au 4 a Rue Jules Vallès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Jules Vallès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 4 a Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 4 a Rue Jules Vallès se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Jules Vallès par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Jules Vallès se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.61 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Jules Vallès à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Jules Vallès est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
