49 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Léo Mérigot, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 422 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 26 mètres
- - Vierzon à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 702 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 993 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 642 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 387 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Léo Mérigot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Léo Mérigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Léo Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Léo Mérigot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léo Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léo Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Léo Mérigot dans son marché local
Prix du 49 Rue Léo Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Léo Mérigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 49 Rue Léo Mérigot se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Léo Mérigot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Léo Mérigot se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 27.01 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Léo Mérigot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Léo Mérigot est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
