51 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Léo Mérigot, affiche un prix moyen de 673 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°49 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 3 mètres
- - Vierzon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 680 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 971 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 620 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 372 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 652 mètres
Ventes au 51 Rue Léo Mérigot
Les 5 ventes au 51 Rue Léo Mérigot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Léo Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Léo Mérigot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Léo Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Léo Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Léo Mérigot dans son marché local
Prix du 51 Rue Léo Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Léo Mérigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 51 Rue Léo Mérigot se situe 37.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Léo Mérigot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Léo Mérigot se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 39.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Léo Mérigot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Léo Mérigot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
