16 b Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16 d.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 149 mètres
- - Vierzon à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 825 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1030 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 756 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 417 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Marcel Sembat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 16 b Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 16 b Rue Marcel Sembat se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Marcel Sembat par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Marcel Sembat se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.07 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Marcel Sembat à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Marcel Sembat est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
