2 Rue Porte aux Boeufs, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte aux Boeufs, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte aux Boeufs, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 76 mètres
- - Vierzon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 122 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 635 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte aux Boeufs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte aux Boeufs dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue Porte aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 Rue Porte aux Boeufs se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte aux Boeufs par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte aux Boeufs se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 20.14 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte aux Boeufs à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte aux Boeufs est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
