39 Rue Raspail, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Raspail, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 387 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1169 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 882 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Raspail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 39 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 39 Rue Raspail se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Raspail par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Raspail se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 35.24 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Raspail à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Raspail est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
