9 a Rue Raspail, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Raspail, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Raspail, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 57 mètres
- - Vierzon à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 294 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Raspail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 a Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 9 a Rue Raspail se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Raspail par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Raspail se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.81 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Raspail à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Raspail est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
