5 bis Rue Théodore Roosevelt, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Théodore Roosevelt, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Théodore Roosevelt, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 88 mètres
- - Vierzon à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Théodore Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Théodore Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Théodore Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Théodore Roosevelt, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Théodore Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Théodore Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Théodore Roosevelt dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Théodore Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 5 bis Rue Théodore Roosevelt se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Théodore Roosevelt par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Théodore Roosevelt se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 21.4 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Théodore Roosevelt à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Théodore Roosevelt est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
