4 Rue Victor Hugo, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 98 mètres
- - Vierzon à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.69 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
