131 Place Marmontel, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Place Marmontel, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°119 mais identique à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Place Marmontel, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marmontel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 149 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 826 mètres
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Place Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 131 Place Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Place Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Place Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Place Marmontel dans son marché local
Prix du 131 Place Marmontel par rapport à la voie
Sur Place Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 131 Place Marmontel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Place Marmontel par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Place Marmontel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Place Marmontel à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 131 Place Marmontel est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
