43 Rue Pasteur, 19110 Bort-les-Orgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Pasteur, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 377 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 731 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 532 mètres
Ventes au 43 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 43 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 43 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 43 Rue Pasteur se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Pasteur par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Pasteur se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et 44.51 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Pasteur à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Pasteur est de 8.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 9.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.3 % sur 1 an et augmenté de 97.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 43 Rue Pasteur à Bort-les-Orgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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