19 bis Avenue Adrien Allard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Adrien Allard, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Adrien Allard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 139 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 341 mètres
- - Collège privé Bossuet à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 341 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 606 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 392 mètres
Ventes au 19 bis Avenue Adrien Allard
Les 2 ventes au 19 bis Avenue Adrien Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Adrien Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Adrien Allard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Adrien Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Adrien Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Adrien Allard dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Adrien Allard par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 19 bis Avenue Adrien Allard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Adrien Allard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue Adrien Allard se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Adrien Allard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Adrien Allard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
