11 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 318 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 616 mètres
- - Collège d'Arsonval à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - IBSAC à 120 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 264 mètres
Ventes au 11 Avenue Alfred De Musset
Une vente a été recensée au 11 Avenue Alfred De Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alfred De Musset, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 11 Avenue Alfred De Musset se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alfred De Musset par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alfred De Musset se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alfred De Musset à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alfred De Musset est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
