2 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 670 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 268 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 658 mètres
- - Collège d'Arsonval à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - IBSAC à 138 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 212 mètres
Ventes au 2 Avenue Alfred De Musset
Les 7 ventes au 2 Avenue Alfred De Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alfred De Musset, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Avenue Alfred De Musset se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred De Musset par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alfred De Musset se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alfred De Musset à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alfred De Musset est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
