32 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alfred De Musset, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 284 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 544 mètres
- - Collège d'Arsonval à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - IBSAC à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Alfred De Musset
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Alfred De Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alfred De Musset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 32 Avenue Alfred De Musset se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alfred De Musset par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alfred De Musset se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alfred De Musset à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alfred De Musset est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
