18 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 58.1 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 26 parkings - 1059 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 62 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 278 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 820 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 402 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 296 mètres
Ventes au 18 Avenue Alsace Lorraine
Les 12 ventes au 18 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Alsace Lorraine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 18 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 18 Avenue Alsace Lorraine se situe 81.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Alsace Lorraine se situe 85.5 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 169.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Alsace Lorraine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
