32 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°34 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 9 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 54 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 332 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1208 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 931 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 404 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 399 mètres
Ventes au 32 Avenue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 32 Avenue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alsace Lorraine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 32 Avenue Alsace Lorraine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alsace Lorraine est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
