49 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 35 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 333 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 917 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 377 mètres
Ventes au 49 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 49 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Alsace Lorraine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 49 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 49 Avenue Alsace Lorraine se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Alsace Lorraine se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.93 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Alsace Lorraine est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
