7 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 113 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 285 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 685 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 256 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alsace Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 7 Avenue Alsace Lorraine se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alsace Lorraine se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alsace Lorraine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alsace Lorraine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
