165 Avenue Andre Emery, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Andre Emery, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°169 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°168.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Andre Emery, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gaubre.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 750 mètres
- - Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 859 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 587 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue Andre Emery
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue Andre Emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Andre Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Andre Emery, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Andre Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Andre Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Andre Emery dans son marché local
Prix du 165 Avenue Andre Emery par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 165 Avenue Andre Emery se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Andre Emery par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Andre Emery se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Andre Emery à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Andre Emery est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
