169 Avenue Andre Emery, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Andre Emery, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°165 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Andre Emery, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 722 mètres
- - Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 882 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 564 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 483 mètres
Ventes au 169 Avenue Andre Emery
Une vente a été recensée au 169 Avenue Andre Emery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue Andre Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue Andre Emery, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Andre Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Andre Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Andre Emery dans son marché local
Prix du 169 Avenue Andre Emery par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 169 Avenue Andre Emery se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Andre Emery par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue Andre Emery se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.15 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Andre Emery à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Andre Emery est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
