12 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 133 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 449 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 420 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Bourzat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 12 Avenue Bourzat se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Bourzat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Bourzat se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Bourzat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 12 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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