8 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°5 et du 9.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 113 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 447 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 401 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 503 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bourzat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Avenue Bourzat se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bourzat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bourzat se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bourzat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
