13 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°11 et du 4.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Bourzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 138 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 445 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 443 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 543 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 203 mètres
Ventes au 13 Avenue Bourzat
Les 2 ventes au 13 Avenue Bourzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Bourzat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 13 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 13 Avenue Bourzat se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Bourzat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Bourzat se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Bourzat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Bourzat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
