36 Avenue Charles Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Charles Lachaud, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Charles Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 275 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 207 mètres
- - Collège privé Bossuet à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 207 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 728 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Charles Lachaud
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Charles Lachaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Charles Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Charles Lachaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Charles Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Charles Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Charles Lachaud dans son marché local
Prix du 36 Avenue Charles Lachaud par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 36 Avenue Charles Lachaud se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Charles Lachaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Charles Lachaud se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 15.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Charles Lachaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Charles Lachaud est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
