35 bis Avenue De La Bastille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue De La Bastille, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue De La Bastille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 294 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 520 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 657 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 761 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue De La Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue De La Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue De La Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue De La Bastille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue De La Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue De La Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue De La Bastille dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue De La Bastille par rapport à la voie
Sur Avenue De La Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 35 bis Avenue De La Bastille se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue De La Bastille par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue De La Bastille se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue De La Bastille à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue De La Bastille est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
